半年里,蘇州二手房掛牌價(jià)每平方米增長1000元。蘇州房產(chǎn)網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)顯示,上周蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為12048元/平方米,比3月份的1.1萬元/平方米,上漲1000元/平方米,這個(gè)價(jià)格已接近剛需類新住宅房的售價(jià)了

       今年三月份以來,受“國五條”政策影響,蘇州的二手房成交量出現(xiàn)過一段時(shí)間的暴漲。隨后,二手房的成交量一直處在一個(gè)較為穩(wěn)定的范圍內(nèi),掛牌價(jià)格雖然每周都有小幅的震蕩,但從整體看,掛牌價(jià)格一直處在穩(wěn)步上升的情況中。

       從各區(qū)域情況來看,園區(qū)二手房掛牌價(jià)為13019元/平方米,是市區(qū)二手房最貴的一個(gè)區(qū)域。姑蘇區(qū)名列第二,上周掛牌均價(jià)為12131元/平方米;吳中區(qū)在連續(xù)上漲多月后,上周掛牌價(jià)出現(xiàn)下跌,目前掛牌均價(jià)為10216元/平方米。今年以來,二手房掛牌價(jià)漲幅最大的是高新區(qū),上周掛牌價(jià)再次出現(xiàn)了2.11%的增幅,均價(jià)達(dá)11494元/平方米。相比于其他區(qū)域,吳江區(qū)的二手房處在洼地,上周掛牌均價(jià)為8506元/平方米,環(huán)比增長3%。

      從成交量來看,目前市區(qū)二手房的日成交量保持在90多套,為新住宅房成交量的六成多。相比于新住宅房,二手房由于位置優(yōu)勢,交通便利、配套齊全加上還有學(xué)區(qū)等優(yōu)勢,一直是眾多剛需購房族重點(diǎn)考慮的對(duì)象。樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經(jīng)到來,根據(jù)蘇州房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月份新住宅房市場有近3000套房源入市,其中不少推出了剛需戶型。在這樣的背景下,二手房量價(jià)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化,還需市場的驗(yàn)證。

     筆者認(rèn)為蘇州這樣的話,昆山也好不到哪里,昆山普遍上漲500元/平方米以上,這是一個(gè)做房產(chǎn)的朋友說的。