二手房相對于新房而言,購房手續(xù)要稍微復(fù)雜一些,購房風(fēng)險也要高一些,但是現(xiàn)在愿意購買二手房的人還是有那么多,說明二手房相較于新房還是有很多優(yōu)勢的,確實二手房是現(xiàn)房,只要購房者自己稍微懂一點購房知識的話,就能買到很好的二手房,今天小編就來講講,老舊的二手房有什么缺點老舊二手房能買

老舊的二手房有什么缺點

1、規(guī)劃設(shè)計老舊

老舊二手房指的是一些房齡比較大的二手房,這些房子是屬于上個世紀(jì)或者是上個年代的房子居多,所以老舊的二手房建筑的時間都早,規(guī)劃設(shè)計上跟現(xiàn)在肯定是會存在很大差別的。綠化率和容積率不能夠滿足現(xiàn)代人多生活品質(zhì)的要求樓間距較小,甚至影響私家車的出入,加之多年的風(fēng)吹日曬,房子比較破舊。

2、車位不足

在以前家里面有一輛私家車時間非常稀奇的事情,所以很多老舊二手房所在的小區(qū)都會出現(xiàn)停車位不夠的情況,并且現(xiàn)在基本上每個家庭都有私家車了,車位不足,會導(dǎo)致業(yè)主亂停車,大清早經(jīng)常會有急躁的業(yè)主因為別人家的車擋住了路,而不停地按喇叭,影響到整個小區(qū)的人休息。

3、影響貸款

老舊二手房想要申請貸款可不是那么容易的,一般二手房房齡+貸款年限,不得超過30年或者40年,如果二手房的房齡比較大了的話,銀行就有可能會拒絕發(fā)放貸款或者是降低貸款年限。貸款的年限短,意味著每個月的月供高,還貸壓力大。

4、維修成本高

購買老舊二手房的話,還要考慮到房子損耗的問題,大多數(shù)的老舊二手房經(jīng)過很長一段時間的居住之后,不管是裝修還是各項設(shè)備都會存在一定的損耗。購買老舊二手房的最大問題就是裝修了,一般老舊二手房的裝修質(zhì)量都非常差,尤其是廚房和衛(wèi)生間。買房后,還得敲掉原來的裝修部分,再次重新裝修,裝修會受到房屋結(jié)構(gòu)的限制等問題,少不了一翻折騰。

老舊二手房值得購買嗎

老舊二手房其實還是可以購買的,但并不是所有的人都能購買老舊二手房,這要看購房人群的具體情況。對于首次買房的剛需族來說,尤其是80、90后或者追求生活品質(zhì)的人群,不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房,那么至少也要居住3-5年,這個時間并不短,但居住不舒適,是會影響人的心情的。

也有一些購房者是抱著僥幸的心理購買的二手房,比如說一些經(jīng)濟(jì)水平有限或是對于不追求生活品質(zhì),亦或是已經(jīng)有至少一套房或者的人群來說,這類房屋的性價比還是很高的,至少將來拆遷的時候,能賺上一筆。

以上就是關(guān)于老舊二手房有什么缺點以及老舊二手房是否值得購買的介紹了,總而言之老舊二手房可以買,如果現(xiàn)實生活中您確實想要購買此類房屋,那一定要在實地考察的時候多注意一下房屋質(zhì)量的問題,如說存在重大質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住的話,這樣的房子還是不買為好。