隨著一、二手房價倒掛現(xiàn)象范圍的擴大,廣州二手房降價幅度亦被再次“拔高”。羊城晚報記者連日走訪廣州二手樓市發(fā)現(xiàn),部分房源的掛牌價一夜之間下調(diào)10%左右?！斑@些基本都是掛出了三個月以上未能脫手的房源?！庇兄薪槿耸恐赋?。

     值得一提的是,羊城晚報記者采訪得知,這些急于拋售的業(yè)主大多為外地人。

 掛牌價突降一成

     新盤的大力降價促銷,吸引了眾多本想購二手房的買家“棄二選一”,而這卻“急壞”了那些急于套現(xiàn)的二手業(yè)主。

     “賣房信息在中介處掛了快四個月了,都沒賣掉,放出的第一個月還時不時會有人預(yù)約看房,漸漸一個看房的人都沒有了。”業(yè)主苗先生的代理人谷小姐告訴記者,苗先生在位于中山一路一小區(qū)內(nèi)有一套大兩居,原先的放盤價為260萬元,現(xiàn)調(diào)低近10%,以238萬元的價格放出。“苗先生擔(dān)心再不降價賣,過段時間這個價就賣不出去了?！惫刃〗憬榻B稱,該套房2004年的購入價為33萬元,如今已漲了七倍之多。

      事實上,上述并非個案。羊城晚報記者走訪發(fā)現(xiàn),最近一些中介處的部分推銷房源紛紛標出了“跳樓甩賣”、“萬分火急”等字樣?！斑@套房子昨天的放盤價還是160萬元,今天降了15萬元,比同一小區(qū)其他房源都要低。”新港路一中介負責(zé)人指著該店玻璃門上貼出的信息說。

 拋盤者多為外地人

     羊城晚報記者采訪了解到,現(xiàn)在急于拋售的業(yè)主中,有不少來自北京、上海、深圳等地,如上述的苗先生就來自深圳,他們對價格的敏感度不如廣州本地人強,拋盤的決心也更強。中城地產(chǎn)劉小姐透露,這些人中有不少是在廣州房價大漲之前的2003年到2007年購入的,因此即使現(xiàn)在低價拋出,也已賺了數(shù)倍。“這也是他們愿意大幅降價的重要因素之一”。

     而怡樂路一中介負責(zé)人黃小姐則表示,大部分“外地人“在廣州購房只為投資,因此在樓市降價促銷潮中,這批“外地人”通常都會堅決選擇拋售套現(xiàn)。

 二手房源減近三成

       與一些“外地人”堅決拋售不同,在限購、“不差錢”及對未來樓市仍看好等因素的影響下,大部分業(yè)主寧愿放著房子,也不會降價銷售,二手房源也因此減少近三成。

       “由于交易量大滑,買家議價能力增強,有一成的業(yè)主先后收回房源,還有近兩成的業(yè)主改售為租?！碧越鹇芬恍⌒椭薪槲飿I(yè)顧問楊先生稱。

       “對于大多數(shù)放盤的業(yè)主來說,現(xiàn)在最怕的就是碰到那些大幅砍價的買家,我們店有兩成多的業(yè)主就是因為這個原因收回房源的,還有一成認為房子短期內(nèi)難以賣掉,不如暫時收些租金更實在?！蔽逖蛐鲁且恢薪樨撠?zé)人侯先生直言。